Ajalugu "American Dream"

• ajalugu "Ameerika unistus"

Elamute linnaosade Ameerika Ühendriigid algab kinnistute arendamiseks ja ettevalmistamise ala ehitus. Maa on jagatud üksikuteks osadeks, tänavatel valmistatakse, ehitatud kanalisatsioon ja vihma ploomid, kokku elektrivõrkudes, gaasi ja telefoniliinid, ja alles siis hakkab majas. Sellised saidid on valmis ja on ehitatud ühele ettevõttele.

Ajalugu

Täna, ma ütlen lugu "American Dream" perioodi 1900-1940 ning kaalub võimalust sellise konstruktsiooniga elanikkonnale alates rahalisest seisukohast.

Ajalugu

Enne kahekümnenda sajandi kõige elamurajoonid olid suhteliselt väikesed ja uute alade ümber kasvavad olemasolevate valdkondades laiendades tänavatel. Nr valitsusasutuste nõuded arendajad ei olnud, t. Et. Hoone ettevõtted sisuliselt ei eksisteeri. Kuigi rangelt reguleeritud arengu keskne linnaosadest säilitada ilu.

Ajalugu

Ettevõte müüs maa üksikute ehitus ja pärast ostu maa omanik on juba tellitud maja oma igal ehitusfirma. Mõne aja pärast, kes müüvad maa, sai selgeks, et see oleks palju kasulikum müüa maa piirkondades juba olemasoleva infrastruktuuri asemel üksikuid saite. Seega mõiste "ehituse valdkonnas" sündis.

Ajalugu

Üks esimesi valdkondi seda tüüpi ehitati 1927. aastal kaks sõltumatut ettevõtted järelevalve all kaks arhitektid - E. Boston, linna lähedal Baltimore, ja David Nicholas eeslinnas Kansas City.

Ajalugu

ala on umbes 6000 maja, kus elab 35000 inimest. T. k. Arenduse valdkonnas mõlemal juhul oli väga ambitsioonikas, arendaja tuli lahendada mitmeid uusi küsimusi ehitamise täielikku infrastruktuuri linnaosa kujul koolid, kauplused, büroohooned lähedal. Sel juhul tehniline ja sideliinide ei ole piisav, ja siis arhitektid otsustas siseneda esimese standardite arengut magav valdkondades.

Ajalugu

Nii sündis mitu ühendused arhitektid ja ehitajad, kes täna reguleerivad kõige aspektide elamute ruumides - nimelt National Association of Linnaplaneerimise ja American Institute of Urban Ehitus. Lisaks määruste ja seaduste kohta hoone standardite ühing aidanud uute ettevõtete ja kujundus alad, mis aitab paljud potentsiaalsed ostjad, st. A. Ettevõte hakkas andma üldplaani ostjad.

Ajalugu

Aga tekkega majandusliku surutisega elamute valdkondades ajutiselt külmutatud enamik inimesi tabas raha rihmaga olukorda. Küsimusi edasiseks parandamiseks linnaosades tuli ajutiselt edasi lükata kuni paremad ajad. President H. Hoover 1929 hakkab kokku kuulamisi eluaseme küsimus, just sel hetkel, kui Depressioon oli just alanud, ja ehitusettevõtted hakkas kiirustades külmutada ehitusprojektide maksejõuetuse tõttu elanikkonnast. Aga enne saabumist Roosevelt haldamisel kardinal seadused seda ei aktsepteeritud.

Ajalugu

ajal, omanikud maja osteti korraga, nii elavad elamurajoonides võiks endale lubada vaid rikkad ja well-to-do inimesed, isegi keskklassi sellist elu ei saa endale lubada. Ajavahemikul 1910 keskpaigast 1920. pangad andsid hüpoteegid eraisikutele hea maksevõime perioode alates 2 kuni 5 aastat vana, kuid siiski on need laenud endiselt "kallis" keskklass elanikkonnast. Kuigi see on väärt märkimist, et esimene mass tarbimislaenud on püütud juba 1932. aastal, pärast seda, valitsuse laenude õigust eraomandile.

Ajalugu

Nagu juba 1933 maksejõuetuse tõttu, eluasemelaenu sai 1932. aastal lahkuda hosts kiirusega umbes 1000 päevas. See ei ole üllatav, et president Franklin Roosevelt Valges Majas, nägi üks komponente avalike eluaseme hea majanduse taastumist. In presidendi administratsiooni ütles, et kui inimesed on kodus õnnelikud, nad on õnnelikud ja tööl.

Ajalugu

Seetõttu 27. juunil 1934 valitsuse presidendiga allkiri, võtab üks tähtsamaid seadusi ehitamiseks elamupiirkondades - seadusel eluasemelaenudest ostmiseks eraomand.

Ajalugu

Esmakordselt ajaloos riigi kodustega suutsid kaitsta oma hüpoteek kasvab või kahaneb hinnad 80% ning valitsus ise välja laenu 15 aastat 5% aastas.

Ajalugu

Programm ise kestis 3 aastat, kuid kolm aastat keskklass elanikkonnast esmakordselt võimalus osta maja äärelinnas, on hüppeline elamute valdkondades. See sündis mõiste "American Dream" sel perioodil.

Ajalugu

Kolmanda aasta olemasolu programmi intressimäära vähendati 3% ja laenu on pikendatud 20-25 aastat, ja need, kes said laenu kõrgema määraga võiks läbida refinantseerimine.

Ajalugu

Järgmise etapi taaselustamine ehitus langeb jooksul Teist maailmasõda, kui järk-järgult hakkas tagasi oma osalejate mida riik ei anna mitte ainult abi vormis erinevate toetuste, vaid ka tagada head tulemused. Veteranidele alati tööd esiteks. Muide, see põhimõte kehtib täna. Veelgi suurem kiirendus majade sõdurite sai pärast vastuvõtmist 1944. aastal seaduse abi veteranid või nn seadus "õiguste sõjaväelased", mis on tagatud hüpoteegiga madala protsendi riigi vara ostmisel lõppedes lepingu ja vallandamise sõjaväeüksusi.

Ajalugu

Esimene mass valdkondades täielikult infrastruktuur on hakanud õitsema California, kus ajavahemikus 1941-1944, 2300 maju sõjaveterane ehitati.

Ajalugu

Sel ajal, ettevõtted on hakanud ehitada valdkondades juba tuttav skeem täna, park valdkondades, büroohooned, koolid, kauplused, lastehoiuteenuste.

Ajalugu

magamistoaosasid kaotab valdkondades ja saada sõltumatu omavalitsusüksuste nende nimed, postiindeks, telefon koodi. Enamik elanikkonnast nende töövaldkondi linna, kuid osa elanikkonnast saab tööd teha otse nende alade. Väikeettevõtete hakkab levinud kaugusel oma ääres, mis omakorda võimendab magav valdkondades.

Ajalugu

Samal ajal hakkavad pingutage nõuetele maakasutuse esimene sellised seadused võeti vastu 1909. aastal. Eesmärk seaduste vastuvõtmist vähenes peamiselt säilitada magamis- puhtad ja korras. Näiteks taimede ei tohi paigutada raadiuses 20 km kaugusel magav valdkondades. Puhvertsooni olid büroohooned ja laod, samuti kaupluseketid.

Ajalugu

vastuvõtmisega reguleerivatest seadustest maakasutuse, ehitajaid tagasi küsimuse läbivaatamiseks disain magamis- ja luua neis mugavuse ja ilu, mitte ainult vormis parkide, vaid ka vormis parem disain majade ja tänavate paigutus, kunstlikke järvi ja puhkealade .

Ajalugu Ajalugu